Casa de Alto Padrão à Venda com 4 Dormitórios no Condomínio Terra Magna em Indaiatuba/SP

Alto Padrão - Indaiatuba Cód: CA073

Casa de Alto Padrão à Venda com 4 Dormitórios no Condomínio Terra Magna – Indaiatuba/SP (Ref: CA073)

Sofisticação, conforto, sustentabilidade e funcionalidade em um dos condomínios mais desejados de Indaiatuba. Sobrado com 300 m² construídos, piscina aquecida e área gourmet integrada.

Cód. Imóvel

CA073

Referência

Localização

Terra Magna

Indaiatuba SP

Área Construída

300 m²

Terreno: 420 m²

Dormitórios

4 Quartos

3 Suítes

Permuta

Estuda Permuta

Em Paulínia

Ficha Técnica e Informações Financeiras

Código do Imóvel:	CA073
Endereço / Localização:	Rua Serra do Cachimbo – Condomínio Terra Magna, Indaiatuba/SP
Valor de Venda:	R$ 2.450.000,00
Valor do Condomínio:	R$ 699,00 / mês
IPTU:	R$ 480,00 / mês
Área Construída / Terreno:	300 m² ac | 420 m² at
Condição Especial:	Estuda permuta na cidade de Paulínia

Arquitetura Moderna e Ambientes Perfeitamente Integrados

Este magnífico sobrado possui 300 m² de área construída em um generoso terreno de 420 m², oferecendo a combinação perfeita entre sofisticação, conforto e eficiência operacional. Projetado para quem valoriza a convivência familiar e o lazer sem abrir mão da privacidade.

Ao entrar na residência, um elegante hall de entrada conduz a uma charmosa sala de jogos com pé-direito de 6 metros, que proporciona uma excelente iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. A sala de estar conecta-se de forma harmônica à cozinha americana e à área gourmet, criando o cenário perfeito para receber convidados com estilo.

Destaques da Configuração e Acomodações

A distribuição interna foi pensada para atender às mais diversas necessidades da família moderna:

• 4 Dormitórios (3 Suítes): Destaque para a suíte máster no térreo equipada com amplo closet, e 2 suítes privativas no piso superior.
• Flexibilidade no Térreo: Conta com 1 quarto adicional no piso térreo, perfeito para ser utilizado como home office, sala de TV, brinquedoteca ou dormitório de visitas.
• Climatização Garantida: Todos os dormitórios são equipados com ar-condicionado Samsung Inverter (com manutenção anual rigorosamente em dia).
• Acabamentos Nobres: Banheiros com louças e metais Deca, armários planejados, nichos e box em vidro.

Cozinha Americana & Espaço Gourmet Integrado

A cozinha conta com ilha central de aproximadamente 3 metros com cuba dupla, cooktop, torre de forno e micro-ondas embutidos e excelente marcenaria. A área gourmet integrada é equipada com pia de apoio, armários e churrasqueira a gás Evol Grill Florence com coifa, permitindo churrascos confortáveis em qualquer estação do ano.

Lazer Privativo, Sustentabilidade e Economia

A área externa foi planejada para o máximo aproveitamento do tempo livre, contando com uma linda piscina de alvenaria revestida em pastilhas (6 x 4 m) equipada com aquecimento solar.

Pensando em sustentabilidade e redução nos custos fixos, a casa possui um projeto de engenharia focado em eficiência:

• Aquecimento Solar: Sistema com boiler Bosch de 400 litros (substituído recentemente).
• Gestão de Água (Cisterna): Cisterna de aproximadamente 6.000 litros que abastece todas as descargas dos 5 banheiros, além de prover água para irrigação de jardins e limpeza das áreas externas.
• Garagem e Serviços: 2 vagas cobertas e lavanderia funcional com acesso duplo (pela cozinha e lateral da casa).

---

Tenho Interesse no Imóvel (Cód: CA073)

Gostou desta casa no Condomínio Terra Magna em Indaiatuba?
Preencha os campos abaixo para agendar uma visita ou consultar condições de permuta.

Seu Nome:
Telefone / WhatsApp:
Mensagem:
Olá Nayara! Tenho interesse no imóvel Cód: CA073 (Casa no Condomínio Terra Magna em Indaiatuba por R$ 2.450.000). Gostaria de mais detalhes e agendar uma visita.